每日昱言｜4月已有14城松绑购房政策

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#楼市纾困范围扩大 4月已有14城松绑购房政策#

越来越多城市出台楼市新政。有记者梳理发现，4月以来，已有衢州、秦皇岛、大连、绵阳、兰州、丽水、台州、安顺、苏州、南京、咸宁、荆门、黄石、宜昌等14城松绑购房政策，涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容。有业内人士认为，今年来房地产政策松绑力度和范围明显扩大，苏州、南京放松限购或成为热点城市楼市政策风向标，未来市场下行压力较大的二线城市或将效仿进行局部放松，乃至取消“四限”（限购、限贷、限售、限价）。

点评：形势所需。

#经济日报刊文：着力促进住房消费健康发展 稳定住房消费与“房住不炒”并不矛盾#

从中央到地方，房地产相关政策都在积极促市场稳定。房地产调控政策既要防市场大起，也要防大落。当市场形势出现变化，调控政策随之调整是有必要的。房地产市场在经济发展中的支柱地位没有变，其带动作用强，对于稳定经济发展和防范风险都有至关重要的作用，通过调整政策促进市场平稳健康有利于地方经济发展，有利于稳定宏观经济基本盘。对于未来，应坚定信心。房地产业回归民生属性和租购并举后依然大有可为。稳定住房消费与“房住不炒”并不矛盾，满足购房者购置首套房和改善需求的前提是不能过度加杠杆，不能给投机性需求大开方便之门。

点评：中庸之道。

#长沙首轮集中供地收官：22宗地收金174亿，企业拿地热情回升#4月12日，长沙市2022年度首批集中供地正式开拍。此次长沙共出让22宗涉宅地块，最终19宗底价成交、1宗溢价成交，另有2宗触发“熔断”进入摇号出让阶段，成交总价173.9亿元，总出让面积约119.2万平方米。据悉，此次参与报名的房企达50余家，华润、中海、金地、旭辉、招商蛇口等品牌房企均有所斩获，与去年长沙第二、三轮集中供地相比明显升温。在业内人士看来，长沙此次土地交易没有出现流拍，体现出企业拿地信心有所回升，并且较为倾向于在长沙这类土地性价比较高的省会城市拿地。

#重庆双桥区通桥镇龙水湖片区土地二次流拍 起拍价7.79亿元#4月13日，重庆双桥区通桥镇龙水湖片区土地及地上建筑物构筑物再次拍卖已流拍，起拍价约人民币7.79亿元。该地块当前价格约为人民币7.79亿元，评估价9.61亿元，加价幅度10万元，竞价周期1天。该地块归重庆巴月庄实业有限公司所有，第一部分：巴月庄-万商会馆一期A、B、C、D区房屋及分摊土地、一期空地。

#上海维多利广场因无人报名流拍 起拍价3.46亿元#4月13日，据阿里拍卖网站消息，上海市西康路1068号维多利广场因无人报名流拍。据了解，上海万千投资开发有限公司清算组拟拍卖位于上海市西康路1068号维多利广场，拍卖时间为2022年4月11日10时至2022年4月12日10时止，起拍价3.46亿元。标的物地处上海市普陀区核心区域，南望南京西路商圈，北望长寿路商圈，近地铁7/13号线长寿路，周边多条公交路线，近市北高架。建筑面积合计11,708.44平方米，土地用途为上海市西康路1068号底层至四层商场（综合）、上海市西康路1068号中方商场1-4层（商业用地）。